HomeStaging

La mise en oeuvre du Home Staging

Interviennent ici différentes notions primordiales telles que l'ergonomie des pièces, l'association des couleurs, les tendances actuelles en décoration, les jeux d'éclairage sont indispensables.

Le but est de créer un univers neutre mais chaleureux, simple, lumineux, spacieux, propre afin de rendre le lieu irrésistible et d'en obtenir le meilleur prix rapidement et sans négociation.
La connaissance de la psychologie des propriétaires-vendeurs, savoir leur apprendre à dépersonnaliser et se séparer de leur bien est également une des clés de réussite du home staging.
Connaître les réflexes des acquéreurs potentiels, adapter l'aménagement du bien en fonction de ses qualités et ses éventuels défauts garantissent un home staging efficace et très rentable.

Première étape : l'audit de la maison

Je réalise cet audit avec vous, pièce par pièce, et dans les moindres détails. La consultation dure environ 2 heures pour un bien de 100 m2. A l'issue de cette visite,  nous établissons ensemble un rapport écrit détaillé, mentionnant les modifications et/ou améliorations à apporter pour mettre le bien immobilier en valeur et provoquer le fameux "coup de cœur" des acheteurs potentiels.

Seconde étape : La mise en scène de votre maison

La prestation Homestaging se fait sur devis selon les m². Entre 1% et 2% du prix de vente. Selon les travaux à effectuer entre 3 heures et 3 jours d'aménagements, une journée complète pour la mise en place finale et la création d'ambiance.
Après avoir discuté des modifications et améliorations à effectuer dans le bien (travaux, réparations, peinture, simple désencombrement ou aménagement) un planning de répartition des tâches est établi (équipe home stager seule, client seul, travail conjoint).

Je prend ensuite tous les contacts nécessaires avec les entreprises qui doivent intervenir, liste les accessoires, les éléments à louer… Les grands principes qui guident le home staging sont de réparer, rafraîchir, réaménager, ranger.

Une fois les éléments présentés la phase "pratique" débute avec l'aménagement effectif du bien. La propriété étant prête à accueillir les acquéreurs potentiels, je vous guiderai en vous proposant une liste de points clés pour valoriser le bien durant les visites. Le home staging c'est LA solution à adopter pour une vente rapide et au meilleur prix !

Benoit LOMBART

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