Le home staging, c'est quoi?

Le homestaging, ou mise en scène immobilière, consiste à mettre en valeur  l'apparence d'une maison, d'un appartement afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

Ce concept est fondé sur l'importance de la première impression donnée au futur acquéreur afin qu'il s'accapare immédiatement le bien et s'imagine l'habiter. Il s'agit de créer "le coup de cœur" qui décidera l'acheteur et accélérera la vente. La mise en valeur du home staging concerne toutes les pièces de l'appartement ou de la maison, éventuellement les abords et le jardin.

Le home staging permet de créer le coup de cœur immédiat auprès des acheteurs pour garantir une vente rapide et au meilleur prix. Il faut séduire vite, rassurer, améliorer l'apparence et surtout dépersonnaliser le lieu en lui donnant suffisamment de caractère.
L'intervention du home-staging valorise le bien, elle ne coûte pas, elle rapporte ! Les maisons ou appartements sont vendus 3 à 4 fois plus vite, sans négociation de prix.

À qui s'adresse le homestaging ?

À tous les propriétaires (maison, appartement, studio, villa, restaurant, magasin…) dont la vente se prolonge.

À tous les propriétaires de biens vides : une maison mise en scène se vend beaucoup mieux.

Aux promoteurs immobiliers souhaitant aménager une maison témoin.

Aux agents immobiliers souhaitant offrir un service supplémentaire à ses clients ou désirant vendre plus rapidement ses mandats.

Le Home Staging concerne les petites surfaces autant que les grandes, de la moyenne gamme au grand luxe. Il est aussi pratiqué dans le cas d’une location.

Quelques chiffres sur le Home Staging :

En 2005 un bien sans Home Staging se vendait en 31 jours; en 2008 il se vend en 160 jours.

Avec le Home Staging, en 2008, un bien se vend en 32 jours en moyenne.

50 % des agents immobiliers aux U.S.A et en Europe du nord estiment que le home staging augmente la valeur de 5000 € en moyenne.

9 fois sur 10 un acheteur prend sa décision après un "coup de cœur".
Les 2 premières minutes de la visite sont déterminante, le "coup de cœur" a lieu… ou pas.

Avec une prestation de home staging, 90 % des ventes se font en moins d'un mois.

Avec une prestation de home staging, la plus value effectuée sur les biens est de l'ordre de 5 à 15 % du prix du bien.
Une prestation de home staging ne dépasse jamais 3% de la valeur du bien.

Vendre Bien vite Homestaging, intervient dans le Nord (59) et sur les villes suivantes:

-Marcq-en-Baroeul

-Lille

-La Madeleine

-Mouvaux

-Wasquehal

-Bondues

-Wambrechies

-Lomme

-Lambersart

-Tourcoing

Nous pouvons intervenir dans d'autres communes sur demande.